Corps de ferme équestre en pierre de 163 m² dans le Calvados
Le bien en quelques mots
Entre Bayeux et Saint-Lô, cette propriété en pierre sous ardoises offre 163 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée insert, un bureau, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie et des sanitaires. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Des caves complètent l'habitation.
L'ensemble dispose d'infrastructures équestres remarquables : un marcheur de 19 mètres pour six chevaux, deux écuries totalisant 19 boxes, plusieurs stabulations équines et bovines, ainsi que des garages adaptés aux véhicules et matériel. Un hangar de stockage et divers appentis enrichissent le patrimoine bâti en pierre et tuiles.
Le foncier de 16 hectares en herbage forme un parcellaire groupé. Des possibilités d'extension existent avec 8 hectares contigus disponibles à la location, et 16 hectares supplémentaires avec stabulation à proximité, portant le potentiel total à 40 hectares. Un cadre idéal pour un projet équestre ou agricole.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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