Corps de ferme habitable de 124 m² sur 6 ha en Dordogne

À quelques kilomètres de Bergerac, ce corps de ferme du début du XXe siècle offre environ 124 m² habitables répartis sur un seul niveau, comprenant six pièces dont quatre chambres. La maison, actuellement habitable, nécessite des travaux de modernisation portant sur l'isolation, les menuiseries, l'électricité, le chauffage et l'assainissement.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments d'exploitation édifiés dans les années 1980 : une ancienne étable accolée à l'habitation, un séchoir, un atelier ainsi que des hangars nécessitant une remise en état. Le foncier, bien regroupé, s'étend sur près de 6 hectares répartis en deux îlots contigus, composés de 4,3 hectares de prairies et 1,5 hectare de bois.

Située en impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle se trouve à environ 5 kilomètres d'un village équipé d'une école et de commerces, et à 9 kilomètres de Bergerac. Le site convient parfaitement à un projet d'habitation principale accompagné d'activités de loisirs : élevage équin, petit élevage, verger ou potager.