Centre équestre équipé de 5,6 ha dans le Tarn-et-Garonne

Montauban, Tarn-Et-Garonne · Réf.CDF-00506

Surface habitable—

HabitableÉtat du bien

Le bien en quelques mots

À proximité immédiate de Montauban, cette structure équestre fonctionnelle s'étend sur un terrain d'un seul tenant de 5 hectares 63 ares. L'ensemble bénéficie d'infrastructures complètes et opérationnelles, idéales pour poursuivre une activité équestre existante.

Les bâtiments totalisent environ 640 m² et comprennent une salle club avec sanitaires, des selleries et 17 boxes répartis entre écurie club et espace poney. Un manège couvert de 30 x 28 m jouxte une carrière extérieure de 25 x 21 m, complétés par 9 boxes latéraux dédiés aux pensionnaires. Le site dispose également d'une très grande carrière de 80 x 60 m, éclairée, sonorisée, arrosée et drainée, ainsi qu'un marcheur automatique pour 6 chevaux.

Le foncier plat accueille des pâtures organisées en paddocks clôturés et électrifiés avec points d'eau. Un puits et une cuve de récupération garantissent l'autonomie en eau de la propriété. L'ensemble des équipements est en bon état général.

Composition de l'ensemble

Écurie

Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.

Points forts

Carrière éclairée de 80 x 60 m

Manège couvert de 30 x 28 m

Terrain monobloc de 5,6 ha

26 boxes au total

Autonomie en eau assurée

Potentiel du bien

Activité équestreExploitation agricoleHabitation principale

Diagnostic & réglementaire

Diagnostic de performance (DPE)Non communiqué

AssainissementÀ vérifier

Zonage / urbanismeSe référer au PLU communal

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en détail

ÉtatHabitable

Type de bienCorps de ferme

Localisation

Localisation approximative · Montauban (Tarn-Et-Garonne)

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