Corps de ferme en pierre à rénover de 150 m² avec 20 ha - Cantal

Au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, dans un hameau bien desservi entre Maurs et Aurillac, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel sur 20 hectares groupés. La maison principale de 150 m² en pierre du pays sous tuiles mécaniques se compose actuellement de trois logements indépendants (un T3, un T1 et un studio). Le gros œuvre est sain mais l'intérieur demande une rénovation complète.

Le domaine comprend environ 15,5 hectares de prairies pâturables mécanisables et 4,5 hectares de bois taillis (chênes et hêtres). Toutes les parcelles disposent de points d'eau (sources et réseau communal) et présentent une excellente qualité agronomique.

L'ensemble des bâtiments d'exploitation totalise plus de 1 500 m² : une étable traditionnelle en pierre de 450 m² sur deux niveaux avec 14 boxes et appentis, un hangar de stockage de 540 m², un bâtiment récent avec 10 boxes et parcs à poulains, une grange-étable avec 10 boxes, et un bâtiment en étoile de 5 boxes. Cette configuration est particulièrement adaptée à un projet équestre ou agricole.