Ensemble agricole en pierre de 190 m² sur 32 ha en Dordogne
Le bien en quelques mots
En Périgord vert, entre Brantôme et Ribérac, cet ensemble rural se compose d'une habitation en pierre à rénover de 190 m² répartis sur deux niveaux, comprenant cuisine, salon-salle à manger, cinq chambres et une salle de bain. Plusieurs granges et dépendances en pierre complètent la propriété. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes, et la possibilité de créer un logement indépendant avec accès extérieur existe.
L'exploitation dispose de bâtiments d'élevage fonctionnels : stabulation en aire paillée, zone de stockage pour fourrage et matériel, fosse, fumière et silos. Un hangar pour génisses et plusieurs granges en pierre sont également présents. L'activité laitière bovine s'est arrêtée en 2022.
Le foncier s'étend sur 32 hectares de surface agricole, majoritairement irrigable, dont 23 hectares groupés autour des bâtiments. Le reste se situe à environ 3 kilomètres. Situé dans un petit hameau sans vis-à-vis, à 4 kilomètres d'un village avec école, commerces et médecin, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour une activité d'élevage avec transformation.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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