Exploitation agricole bio de 96 m² sur 35 ha en Dordogne

Cette exploitation d'élevage en activité se compose d'une maison d'habitation en pierre datant de 1875, offrant environ 96 m² habitables répartis sur un niveau. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure complète.

L'exploitation fonctionne actuellement en agriculture biologique avec un élevage de bovins allaitants. Les bâtiments agricoles comprennent une stabulation avec espace de stockage pour le fourrage, un hangar pour le matériel, une grange et un atelier, tous fonctionnels.

Le foncier s'étend sur environ 35 hectares répartis en prairies (19 ha), terres cultivables (11 ha) et bois (4 ha). La surface agricole utile est organisée en plusieurs îlots groupés situés à proximité immédiate des bâtiments (500 m à 1 km). Les parcelles boisées se trouvent à quelques kilomètres.

Située à 1 km d'un bourg avec commerces et services, cette propriété rurale convient à diverses productions animales : bovins, ovins, caprins ou équins.