Propriété en moellon de 225 m² sur 18 ha en Gironde

Ensemble immobilier de caractère édifié en moellon, implanté sur un domaine de 18 hectares de prairies d'un seul tenant. La bâtisse principale offre 225 m² habitables répartis en deux logements indépendants, totalisant 4 chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, deux cuisines équipées, une salle à manger, un atelier et une arrière-cuisine. La configuration permet une utilisation en résidence principale avec gîte ou en habitat partagé, avec possibilité de réunification en un seul logement.

Le domaine comprend de nombreuses dépendances fonctionnelles : une stabulation récente de 500 m² fermée sur trois côtés, une grange de 187 m² avec charpente bois et sol cimenté, un hangar à matériel ouvert en structure métallique, une ancienne écurie avec trois boxes et sellerie, ainsi qu'une dépendance de 55 m² aménageable. Une carrière de 40 x 50 mètres complète l'ensemble.

Située à l'écart de tout vis-à-vis, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la Dordogne, à cinq minutes du Château de Montaigne. Les clôtures du terrain sont à revoir.