Corps de ferme habitable de 247 m² avec 20 ha en Guyane
Le bien en quelques mots
Ensemble immobilier composé d'une maison principale de type 4 pièces avec piscine, d'un carbet d'habitation de 70 m² et d'un carbet gîte de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La surface habitable totale atteint 247 m². Les bâtiments sont en état habitable, bien que des travaux de mise aux normes électriques et de toiture soient à prévoir. Traitement anti-termites récemment effectué sur les carbets, liner de piscine neuf.
La propriété s'étend sur 20 hectares dont 16 hectares de pâturages à remettre en valeur et 4 hectares de forêt. Les infrastructures agricoles comprennent un hangar-garage de 150 à 200 m², un ancien corral et une pièce de stockage. L'ensemble était auparavant dédié à l'engraissement bovin et peut accueillir à nouveau un élevage de ruminants ou une exploitation mixte.
Située au bord du fleuve Kourou, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour développer une activité combinant agriculture et accueil touristique. Les bâtiments présentent une capacité locative immédiate.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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