Corps de ferme avec chèvrerie sur 27 ha en Haute-Garonne
Le bien en quelques mots
À 45 minutes au sud de Toulouse, ce corps de ferme isolé en pleine nature abrite une exploitation caprine en activité. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 175 m² rénovée récemment, offrant 4 chambres et un vaste salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse en bois de 60 m² avec vue dégagée. La toiture et les menuiseries ont été refaites en 2017. Un studio indépendant de 30 m² complète le logement principal.
Les bâtiments agricoles comprennent une ancienne chèvrerie de 102 m² avec fenil, une fromagerie aux normes CE de 50 m² équipée de deux chambres froides, un hangar aménagé en chèvrerie moderne avec salle de traite et stabulation (262 m²), une stabulation secondaire de 34 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme à restaurer de 190 m². La fromagerie dispose de panneaux solaires de 9 kW en autoconsommation.
La propriété s'étend sur 27 hectares d'un seul tenant, dont environ 19 hectares de surface agricole utile en prairies, majoritairement mécanisables sur coteaux, et plus de 6 hectares de forêt. Le foncier entoure directement les bâtiments.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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