Bergerie en pierre à rénover de 140 m² en Haute-Loire
Le bien en quelques mots
À trente minutes du Puy-en-Velay, sur le versant des gorges de l'Allier, cette propriété agricole comprend un corps de ferme traditionnel en pierre avec maison d'habitation de 140 m² et grange-étable attenante de 340 m². L'habitation, établie sur deux niveaux, offre séjour-cuisine, bureau, quatre chambres, salle de bain et deux celliers. Les bâtiments, dont les gros œuvres sont en bon état, présentent des murs en pierre et des couvertures en tuiles typiques de la région.
L'ensemble comprend également deux bergeries (430 m² et 450 m²) construites en 1972 et 1991, ainsi qu'un bâtiment de stabulation de 440 m² équipé d'une salle de traite. Le foncier s'étend sur environ 73 hectares répartis en une soixantaine d'îlots : 20 ha de terres labourables d'origine volcanique, 13 ha de prés fauchables, 38 ha de pâturages et 2 ha de bois.
Tous les bâtiments sont raccordés aux réseaux et accessibles par la voirie communale. Les terres, situées entre 650 et 1000 mètres d'altitude dans un rayon de 2,5 km, offrent des sols de bonne qualité agronomique particulièrement adaptés à l'élevage.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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