Ensemble agricole en pierre de 85 m² sur 25 ha en Lot-et-Garonne

Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme et préservé, cette propriété agricole s'étend sur environ 25 hectares. L'ensemble comprend une maison de plain-pied d'environ 85 m² en pierre, à rafraîchir et à mettre aux normes, composée d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension. La maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central au fioul, alimentée par l'eau de puits.

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles : une grange en pierre d'environ 300 m², un hangar ouvert de 360 m² édifié en 2000, ainsi qu'une stabulation de 600 m² environ. Un lac collinaire d'irrigation de 15 000 m³ complète l'ensemble, accompagné d'environ 23 hectares de terres cultivables. Les droits à paiement de base sont transférables.

Cette propriété offre un véritable potentiel pour un projet agricole ou une réhabilitation en habitation avec dépendances, dans un secteur rural recherché entre Miramont-de-Guyenne, Duras et Marmande.