Ensemble rénové de 135 m² avec gîte et 17 ha en Aveyron

Sur les hauteurs d'un village du sud Aveyron, cette propriété rurale offre deux habitations indépendantes totalisant 135 m² habitables. La maison principale de 85 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend à l'étage une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois ouvrant sur une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage et des caves, tandis que grenier et combles restent aménageables.

La seconde maison d'environ 50 m² est exploitée en gîte : pièce à vivre avec cheminée et cuisine au premier niveau, deux chambres avec salle d'eau à l'étage, combles au grenier et deux caves en sous-sol. L'ensemble est complété par plusieurs bâtiments agricoles (grange de 65 m², grenier de 35 m², hangars ouverts et fermés) aux toitures récentes en bac acier.

Le foncier s'étend sur 17 hectares, dont plus de 10 hectares de terres cultivables au relief plat à légèrement pentu, facilement accessibles et adaptées aux cultures, ainsi que près de 7 hectares de bois. Une partie des terres est actuellement louée. Des panneaux solaires installés génèrent un revenu complémentaire annuel.