Domaine viticole de 310 m² avec vignes AOP Cahors dans le Lot

Au cœur de la vallée du Lot, ce domaine viticole en position dominante se compose d'une demeure de caractère de plus de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétée par une maison d'amis de près de 80 m². L'ensemble, immédiatement habitable, offre 10 pièces et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée.

Les bâtiments d'exploitation comprennent une cave de 2700 hectolitres équipée pour toutes les étapes de vinification, un chai isolé et climatisé, un caveau de vente ainsi que de nombreuses dépendances fonctionnelles. Ces installations récentes et parfaitement agencées sont actuellement exploitées dans le cadre d'un bail de fermage.

La propriété s'étend sur 23 hectares regroupés autour des bâtiments : 9 hectares de vignes en appellation Cahors, 8 hectares de terres et prés, et 5 hectares de bois. Le vignoble est actuellement cultivé par un exploitant établi qui pourra accompagner les repreneurs. Des possibilités d'extension foncière existent pour développer l'activité viticole.