Bergerie de 126 m² avec étang de 1 ha en Maine-et-Loire

Ensemble rural de caractère implanté dans le secteur du Choletais, entre Cholet, Vihiers et Bressuire. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 126 m² édifiée sur sous-sol, offrant quatre chambres dont une en rez-de-jardin, une salle de bain, un salon, une cuisine et une véranda. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'assainissement nécessite une mise aux normes.

Les bâtiments agricoles, indépendants de l'habitation, comprennent un atelier bétonné de 63 m² prolongé par un espace agricole de 55 m², ainsi qu'une bergerie avec volière totalisant 70 m². Ces installations offrent des possibilités d'exploitation variées.

Le foncier s'étend sur 3,5 hectares, dont un étang empoissonnée de plus d'un hectare. Les prairies situées de part et d'autre de la maison permettent la production fourragère. L'ensemble se prête à un projet d'élevage de petite échelle ou de maraîchage, tout en conservant son attrait résidentiel dans un environnement rural préservé.