Corps de ferme à rénover de 120 m² avec 15 ha dans le Puy-de-Dôme
Le bien en quelques mots
Dans un hameau paisible dominant Chambon-sur-Lac, cette ferme traditionnelle du Sancy datant de la fin du XIXe siècle offre un beau potentiel de réhabilitation. Mitoyenne d'un côté et inoccupée depuis plusieurs années, elle conserve son caractère rustique authentique avec sa toiture en ardoise de Corrèze.
L'habitation de 120 m² se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, plusieurs pièces dont une de vie, une ancienne laiterie avec accès indépendant, une salle d'eau et un wc ; à l'étage, deux chambres plus une troisième mansardée. Les volumes peuvent être étendus grâce aux vastes dépendances attenantes : une étable de 95 m² en rez-de-chaussée et une grange de 145 m² à l'étage, accessible par l'arrière. Un garage et une cave à fromage complètent l'ensemble.
La propriété comprend une courette, un jardin potager en pente avec appentis, et 15 hectares de terres libres au relief vallonné. Située à proximité immédiate des chemins de randonnée de la vallée de Chaudefour, elle se prête à différents projets : résidence, gîtes touristiques ou activité d'élevage.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en détail
Localisation
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