


Château en pierre à rénover de 750 m² en Charente
Le bien en quelques mots
Au cœur d'un domaine de 28 hectares mêlant parc arboré, prairies et bois, ce château de caractère édifié en pierre de taille sous ardoises offre environ 750 m² habitables répartis sur trois niveaux. Reconstruit intégralement au milieu du XIXᵉ siècle sur le site d'une ancienne cité gallo-romaine, l'édifice séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque préservés.
Autour de la cour d'honneur se déploient plus de 1 000 m² de dépendances anciennes à réhabiliter : anciens chais viticoles, distillerie, écuries et bâtiments agricoles en moellons sous tuiles. Un ancien musée viticole avec pressoirs et alambics témoigne du passé vinicole de la propriété.
Situé à 8 km de Cognac, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce domaine exceptionnel se prête à de multiples projets : résidence familiale de prestige, hôtel de charme, maison d'hôtes, activité événementielle ou œnotouristique.
Composition de l'ensemble
Composition indicative déduite de l'annonce — à confirmer lors de la visite.
Points forts
Potentiel du bien
Diagnostic & réglementaire
Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Financer la rénovation
Ce bien est à rénover. Selon votre projet et vos revenus, la remise en état peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux aides de l'Anah, à l'éco-PTZ et à une TVA réduite. Voir nos guides rénovation.
Le bien en détail
Localisation
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