Mas en pierre rénové de 175 m² avec vignoble dans le Gard

Au cœur d'une vallée préservée de garrigue, entre Uzège et Ardèche méridionale, ce domaine viticole et touristique se compose d'un mas en pierre entièrement restauré de 175 m² habitables, établi à flanc de colline et accueillant deux chambres d'hôtes. Une seconde bâtisse contemporaine de 125 m² abrite deux gîtes ruraux opérationnels.

L'ensemble est complété par des bâtiments d'exploitation situés entre les jardins et le vignoble : hangar en bois de 90 m² pour le matériel, garages et remises en pierre, ainsi qu'un petit atelier. Une piscine au sel de 9 x 4,5 m agrémente la propriété.

Le foncier de plus de 13 hectares, quasi d'un seul tenant, comprend environ 9 hectares exploitables dont 6,80 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, des terres nues propices aux cultures méditerranéennes, et 15 ares de coteaux calcaires plantés de 60 oliviers irrigués. Le reste du domaine est constitué de garrigues et de bois.

Alimentation en eau par forage privé, assainissement individuel récent, chauffage central au fioul et pompe à chaleur complètent les équipements de ce domaine à fort potentiel œnotouristique.